申辦銀行二胎貸款需準備以下的資料:
1.銀行申請書
2.身分證影本
3.前貸銀行近一年繳款明細
4.財力證明
房屋所有權狀影本
個人聯徵紀錄
扣繳憑單
銀行辦理的流程：
房屋估價→告知申貸金額→填申請書→送審→回報送審利率及額度→約對保→辦理設定、過戶→撥款
1.申辦:
向貸款公司或專業代書訴說您的需求與狀況，最好是能詳細說明資金用途以及每月希望的繳款金額等細節，這能
夠讓顧問快速的了解您的問題並解規畫適合您的方案。
自我審視評估：
資金周轉時間週期
資金額度
規劃每月能還款的額度
自我的負擔情況
2.估價:
提供您的房屋或土地也就是所謂的不動產進行評估，必須先評估您的不動產是否有足夠的空間進行貸款申辦，主要
就是評估您不動產及目前貸款的殘值。
3.審核:
審核後可以了解到您還有多少空間與額度能夠申辦貸款，主要會依貸款成數當作標準，例如：您的房屋或土地市價
約1000萬，目前銀行房屋貸款已經有650萬了，也就表示您已經貸款6.5成了，通常銀行房屋貸款評估可以貸款7~8成
，然而民間房屋貸款可以貸款到9成甚至市價，這些殘值足以解決您短期周轉的問題，不用擔心短期週轉貸款沒有管道。
4.設定:
確認額度與相關利率、費用後，雙方都同意都就可以進行所謂的＂設定＂也就是簽約的流程，貸款人準備好相關資料後
，相約到指定地區的內政部地政司進行設定抵押權辦理，雙方的合約及文件經由地政機關審核，必須經過一審、複審、
結案的流程，一般需要1~2個工作天才能完成必須看每個地區地政而異，最後就算是完成設定了。
5.撥款:
設定完成後，也就是到最後一個階段，就可以進行撥款了，馬上就可以使用資金了！
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